Apartamento de 104 m² com 3 quartos em Barros, Higienópolis: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 12.019/m² · condomínio R$ 1.308
- 104 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RIO AGUAPEI
- Metrô Marechal Deodoro a 320 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.501/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.583/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Excelente oportunidade para comprar seu imóvel com ótimo custo x benefício! Localização próxima a farto comércio e estação de metrô! Planta com ambientes generosos, amplas janelas trazendo muita luz onde quer que você esteja, seja no living, seja nos dormitórios. Um dos domitórios é suite. Possui dependências de serviço completas e uma vaga de garagem escriturada e definitiva. Andar alto com vista privilegiada, garantindo sua privacidade e bem estar. Agende uma visita.
