Preço do m² em Jardim Leopoldina, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Jardim Leopoldina valeu R$ 2.976 em 2025, −38,4% em relação à cidade. 59º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Jardim Leopoldina com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Carlos Estevao | 54 | R$ 2.703 |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira | 51 | R$ 3.195 |
| Rua Ada Vaz Cabeda | 37 | R$ 3.660 |
| Rua Golda Meir | 24 | R$ 2.842 |
| Rua Germano Basler | 16 | R$ 3.652 |
| Rua Jandyr Maya Faillace | 15 | R$ 2.290 |
| Rua Doutor Vargas Neto | 12 | R$ 2.500 |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins | 11 | R$ 2.569 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia | 10 | R$ 3.034 |
| Rua Doutor Aron Menda | 10 | R$ 2.420 |
| Rua Professor Amy Herve Ramirez | 8 | R$ 2.736 |
| Travessa Gaetano Celia | 7 | R$ 2.675 |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa | 6 | R$ 3.130 |
| Rua Hermeto Bermudez | 6 | R$ 2.515 |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt | 5 | R$ 2.522 |
| Rua Orlando Aita | 3 | R$ 2.724 |
| Rua Sargento Silvio Delmar Hollenbach | 3 | R$ 4.809 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.354 para R$ 3.212 (−26,2%); o pico foi em 2020, com R$ 4.354.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 149 | R$ 3.056 | R$ 4.354 |
| 2021 | 221 | R$ 2.787 | R$ 3.696 |
| 2022 | 283 | R$ 2.785 | R$ 3.356 |
| 2023 | 281 | R$ 2.656 | R$ 3.062 |
| 2024 | 225 | R$ 2.720 | R$ 3.015 |
| 2025 | 279 | R$ 2.976 | R$ 3.127 |
| 2026* | 139 | R$ 3.155 | R$ 3.212 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
← Todos os bairros de Porto Alegre · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Leopoldina, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Jardim Leopoldina foi de R$ 2.976, em 279 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −38,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Jardim Leopoldina?
O apartamento usado mediano em Jardim Leopoldina saiu por R$ 121.400 em 2025, com 41 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.