Preço do m² na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia (Costa e Silva) valeu R$ 3.343 em 2025, mediana de 30 compras.
Prédios da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2476 | 9 | R$ 4.488 | 2020 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396 | 4 | R$ 3.538 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.349 para R$ 3.687 (−15,2%); o pico foi em 2020, com R$ 4.349.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 22 | R$ 3.016 | R$ 4.349 |
| 2021 | 43 | R$ 2.954 | R$ 3.881 |
| 2022 | 62 | R$ 2.987 | R$ 3.653 |
| 2023 | 47 | R$ 3.617 | R$ 4.165 |
| 2024 | 30 | R$ 3.407 | R$ 3.788 |
| 2025 | 30 | R$ 3.343 | R$ 3.518 |
| 2026* | 20 | R$ 3.663 | R$ 3.687 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia foi de R$ 3.343, em 30 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura).
Quanto custa um apartamento na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia?
O apartamento usado mediano na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia saiu por R$ 151.076 em 2025, com 46 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.