Preço do m² na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira (Jardim Leopoldina) valeu R$ 3.195 em 2025, mediana de 51 compras. +7,4% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Prédios da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 | 18 | R$ 3.834 | 2018 |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340 | 15 | R$ 3.195 | 2010 |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440 | 7 | R$ 3.151 | 2011 |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505 | 7 | R$ 3.050 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.946 para R$ 2.723 (−44,9%); o pico foi em 2020, com R$ 4.946.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29 | R$ 3.443 | R$ 4.946 |
| 2021 | 32 | R$ 3.365 | R$ 4.494 |
| 2022 | 54 | R$ 3.260 | R$ 3.929 |
| 2023 | 52 | R$ 2.941 | R$ 3.381 |
| 2024 | 26 | R$ 3.048 | R$ 3.374 |
| 2025 | 51 | R$ 3.195 | R$ 3.379 |
| 2026* | 14 | R$ 2.666 | R$ 2.723 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira foi de R$ 3.195, em 51 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +7,4% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Quanto custa um apartamento na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira?
O apartamento usado mediano na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira saiu por R$ 122.822 em 2025, com 38 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.