Condomínio Residencial Porto Oriente (Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Leopoldina, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +26,2% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 41 m² | R$ 169.584 | R$ 4.138 |
| 06/2026 | 41 m² | R$ 170.689 | R$ 4.165 |
| 05/2026 | 41 m² | R$ 110.457 | R$ 2.695 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 96.000 | R$ 2.266 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 89.000 | R$ 2.101 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 108.010 | R$ 2.636 |
Ver todas as 56 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 54 m² | R$ 94.815 | R$ 1.768 |
| 12/2025 | 52 m² | R$ 88.819 | R$ 1.723 |
| 12/2025 | 43 m² | R$ 175.096 | R$ 4.066 |
| 07/2025 | 41 m² | R$ 163.755 | R$ 3.996 |
| 07/2025 | 45 m² | R$ 172.689 | R$ 3.835 |
| 06/2025 | 41 m² | R$ 150.000 | R$ 3.660 |
| 05/2025 | 45 m² | R$ 105.100 | R$ 2.334 |
| 05/2025 | 41 m² | R$ 110.000 | R$ 2.684 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 172.006 | R$ 4.060 |
| 04/2025 | 46 m² | R$ 175.773 | R$ 3.834 |
| 04/2025 | 55 m² | R$ 125.700 | R$ 2.298 |
| 03/2025 | 44 m² | R$ 83.000 | R$ 1.881 |
| 03/2025 | 41 m² | R$ 163.692 | R$ 3.994 |
| 03/2025 | 41 m² | R$ 240.000 | R$ 5.857 |
| 03/2025 | 43 m² | R$ 173.685 | R$ 4.034 |
| 03/2025 | 42 m² | R$ 170.334 | R$ 4.020 |
| 02/2025 | 41 m² | R$ 216.854 | R$ 5.292 |
| 02/2025 | 42 m² | R$ 95.000 | R$ 2.242 |
| 12/2024 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.553 |
| 06/2024 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.272 |
| 04/2024 | 45 m² | R$ 135.000 | R$ 2.998 |
| 03/2024 | 41 m² | R$ 210.000 | R$ 5.124 |
| 03/2024 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 2.720 |
| 02/2024 | 44 m² | R$ 172.000 | R$ 3.898 |
| 11/2023 | 41 m² | R$ 88.672 | R$ 2.164 |
| 10/2023 | 42 m² | R$ 140.000 | R$ 3.304 |
| 09/2023 | 41 m² | R$ 99.219 | R$ 2.421 |
| 08/2023 | 44 m² | R$ 172.885 | R$ 3.919 |
| 07/2023 | 42 m² | R$ 170.750 | R$ 4.030 |
| 06/2023 | 44 m² | R$ 171.399 | R$ 3.885 |
| 02/2023 | 41 m² | R$ 160.221 | R$ 3.910 |
| 02/2023 | 45 m² | R$ 171.722 | R$ 3.814 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.400 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 3.997 |
| 11/2022 | 46 m² | R$ 169.645 | R$ 3.700 |
| 11/2022 | 44 m² | R$ 169.787 | R$ 3.848 |
| 11/2022 | 41 m² | R$ 162.310 | R$ 3.961 |
| 11/2022 | 41 m² | R$ 159.200 | R$ 3.885 |
| 11/2022 | 41 m² | R$ 158.565 | R$ 3.869 |
| 10/2022 | 41 m² | R$ 107.032 | R$ 2.612 |
| 10/2022 | 41 m² | R$ 159.318 | R$ 3.888 |
| 09/2022 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.400 |
| 06/2022 | 41 m² | R$ 145.000 | R$ 3.538 |
| 01/2022 | 43 m² | R$ 158.652 | R$ 3.688 |
| 01/2022 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.080 |
| 09/2021 | 70 m² | R$ 155.500 | R$ 2.224 |
| 09/2021 | 52 m² | R$ 158.701 | R$ 3.078 |
| 03/2021 | 44 m² | R$ 157.107 | R$ 3.561 |
| 02/2020 | 41 m² | R$ 168.000 | R$ 4.100 |
| 01/2020 | 43 m² | R$ 175.000 | R$ 4.068 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 164 mil · ajuste a área
perto de R$ 164 mil (faixa de R$ 106 mil a R$ 182 mil)
m² de hoje: R$ 3.818. Pelas 32 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.068 | R$ 5.872 |
| 2021 | 3 | R$ 3.078 | R$ 3.985 |
| 2022 | 12 | R$ 3.774 | R$ 4.608 |
| 2023 | 8 | R$ 3.849 | R$ 4.480 |
| 2024 | 6 | R$ 3.412 | R$ 3.739 |
| 2025 | 18 | R$ 3.834 | R$ 4.040 |
| 2026 | 6 | R$ 2.666 | R$ 2.723 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Porto Oriente · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Porto Oriente. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.682.185/0001-43).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Leopoldina, na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570, em Porto Alegre?
Nas 56 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.757 e o apartamento mediano saiu por R$ 159.259, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +26,2% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Porto Oriente.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.