Preço do m² na Rua Jandyr Maya Faillace, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Jandyr Maya Faillace (Jardim Leopoldina) valeu R$ 2.290 em 2025, mediana de 15 compras. −23,1% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 3.367 para R$ 3.093 (−8,1%); o pico foi em 2021, com R$ 3.433.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 2.421 | R$ 3.367 |
| 2021 | 14 | R$ 2.553 | R$ 3.433 |
| 2022 | 18 | R$ 2.403 | R$ 2.952 |
| 2023 | 14 | R$ 2.506 | R$ 2.909 |
| 2024 | 14 | R$ 2.653 | R$ 2.911 |
| 2025 | 15 | R$ 2.290 | R$ 2.403 |
| 2026* | 5 | R$ 3.092 | R$ 3.093 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jandyr Maya Faillace, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Jandyr Maya Faillace foi de R$ 2.290, em 15 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −23,1% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Quanto custa um apartamento na Rua Jandyr Maya Faillace?
O apartamento usado mediano na Rua Jandyr Maya Faillace saiu por R$ 100.000 em 2025, com 44 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.