Preço do m² na Rua Doutor Carlos Maria Bins, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Doutor Carlos Maria Bins (Jardim Leopoldina) valeu R$ 2.569 em 2025, mediana de 11 compras. −13,7% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Prédios da Rua Doutor Carlos Maria Bins com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150 | 3 | R$ 3.049 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.522 para R$ 2.847 (−37,0%); o pico foi em 2020, com R$ 4.522.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.143 | R$ 4.522 |
| 2021 | 11 | R$ 2.595 | R$ 3.444 |
| 2022 | 5 | R$ 2.719 | R$ 3.263 |
| 2023 | 8 | R$ 2.499 | R$ 2.887 |
| 2024 | 9 | R$ 2.608 | R$ 2.881 |
| 2025 | 11 | R$ 2.569 | R$ 2.744 |
| 2026* | 4 | R$ 2.805 | R$ 2.847 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Carlos Maria Bins, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Carlos Maria Bins foi de R$ 2.569, em 11 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −13,7% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Carlos Maria Bins?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Carlos Maria Bins saiu por R$ 117.000 em 2025, com 58 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.