Preço do m² na Rua Germano Basler, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Germano Basler (Jardim Leopoldina) valeu R$ 3.652 em 2025, mediana de 16 compras. +22,7% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Prédios da Rua Germano Basler com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Germano Basler, 115 | 16 | R$ 3.652 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.134 para R$ 3.834 (−25,3%); o pico foi em 2020, com R$ 5.134.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 3.612 | R$ 5.134 |
| 2021 | 8 | R$ 3.652 | R$ 4.782 |
| 2022 | 13 | R$ 3.620 | R$ 4.330 |
| 2023 | 21 | R$ 2.953 | R$ 3.463 |
| 2024 | 14 | R$ 3.622 | R$ 3.975 |
| 2025 | 16 | R$ 3.652 | R$ 3.833 |
| 2026* | 4 | R$ 3.834 | R$ 3.834 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Germano Basler, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Germano Basler foi de R$ 3.652, em 16 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +22,7% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Quanto custa um apartamento na Rua Germano Basler?
O apartamento usado mediano na Rua Germano Basler saiu por R$ 140.000 em 2025, com 38 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.