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Condomínio Residencial Juscelino Kubitschek II (Rua Germano Basler, 115), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Leopoldina, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +20,8% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976 em 2025).

R$ 3.595m² privativo mediano desde 2020
82compras registradas
R$ 137.700apartamento mediano
38 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202638 m²R$ 147.000R$ 3.834
09/202638 m²R$ 147.000R$ 3.834
08/202638 m²R$ 97.778R$ 2.550
06/202638 m²R$ 147.000R$ 3.834
01/202638 m²R$ 140.400R$ 3.662
12/202538 m²R$ 147.000R$ 3.834
Ver todas as 82 comprasda mais recente à de 05/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
12/202538 m²R$ 147.000R$ 3.834
10/202538 m²R$ 140.000R$ 3.652
06/202538 m²R$ 78.000R$ 2.034
06/202538 m²R$ 71.654R$ 1.869
04/202538 m²R$ 140.000R$ 3.652
04/202534 m²R$ 140.000R$ 4.169
04/202538 m²R$ 135.000R$ 3.521
03/202538 m²R$ 96.774R$ 2.524
03/202538 m²R$ 78.202R$ 2.040
03/202538 m²R$ 140.400R$ 3.662
03/202538 m²R$ 139.000R$ 3.625
02/202534 m²R$ 140.400R$ 4.115
02/202538 m²R$ 150.000R$ 3.912
01/202538 m²R$ 130.000R$ 3.391
12/202438 m²R$ 140.000R$ 3.652
08/202438 m²R$ 110.000R$ 2.869
08/202438 m²R$ 140.400R$ 3.662
07/202438 m²R$ 69.000R$ 1.800
07/202438 m²R$ 137.700R$ 3.592
04/202438 m²R$ 154.000R$ 4.017
04/202438 m²R$ 135.000R$ 3.521
04/202438 m²R$ 174.000R$ 4.538
03/202438 m²R$ 140.400R$ 3.662
03/202438 m²R$ 115.205R$ 3.005
02/202438 m²R$ 165.000R$ 4.304
01/202438 m²R$ 140.400R$ 3.662
01/202438 m²R$ 120.071R$ 3.132
01/202438 m²R$ 135.000R$ 3.521
12/202338 m²R$ 160.000R$ 4.173
12/202338 m²R$ 99.000R$ 2.582
11/202338 m²R$ 100.000R$ 2.608
10/202338 m²R$ 100.000R$ 2.608
09/202338 m²R$ 135.000R$ 3.521
09/202338 m²R$ 135.000R$ 3.521
09/202338 m²R$ 80.000R$ 2.087
08/202334 m²R$ 136.300R$ 3.969
08/202338 m²R$ 137.700R$ 3.592
07/202338 m²R$ 135.000R$ 3.521
07/202338 m²R$ 160.000R$ 4.173
05/202338 m²R$ 77.588R$ 2.024
05/202338 m²R$ 90.000R$ 2.347
05/202338 m²R$ 113.759R$ 2.967
04/202338 m²R$ 110.000R$ 2.869
04/202338 m²R$ 100.000R$ 2.608
03/202341 m²R$ 113.000R$ 2.780
02/202338 m²R$ 113.254R$ 2.954
02/202338 m²R$ 113.229R$ 2.953
02/202338 m²R$ 113.233R$ 2.953
02/202338 m²R$ 158.004R$ 4.121
11/202238 m²R$ 137.700R$ 3.620
11/202238 m²R$ 125.922R$ 3.284
10/202238 m²R$ 112.590R$ 2.937
10/202247 m²R$ 93.031R$ 1.979
10/202238 m²R$ 112.385R$ 2.931
09/202238 m²R$ 140.000R$ 3.652
09/202238 m²R$ 141.236R$ 3.684
09/202238 m²R$ 140.000R$ 3.652
09/202238 m²R$ 140.000R$ 3.652
08/202238 m²R$ 123.500R$ 3.221
06/202238 m²R$ 140.400R$ 3.662
05/202238 m²R$ 140.000R$ 3.652
04/202238 m²R$ 135.000R$ 3.521
11/202138 m²R$ 145.000R$ 3.782
08/202138 m²R$ 138.000R$ 3.599
08/202138 m²R$ 140.000R$ 3.652
08/202138 m²R$ 140.000R$ 3.652
07/202138 m²R$ 100.000R$ 2.608
06/202138 m²R$ 140.000R$ 3.652
05/202138 m²R$ 140.000R$ 3.652
04/202138 m²R$ 120.000R$ 3.130
11/202038 m²R$ 139.000R$ 3.625
09/202038 m²R$ 135.000R$ 3.521
09/202038 m²R$ 135.000R$ 3.521
08/202038 m²R$ 139.000R$ 3.625
07/202038 m²R$ 138.000R$ 3.599
05/202038 m²R$ 139.000R$ 3.625
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?38 m² privativos: perto de R$ 146 mil · ajuste a área

perto de R$ 146 mil (faixa de R$ 119 mil a R$ 154 mil)

m² de hoje: R$ 3.853. Pelas 38 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20206R$ 3.612R$ 5.134
20218R$ 3.652R$ 4.782
202213R$ 3.620R$ 4.330
202321R$ 2.953R$ 3.463
202414R$ 3.622R$ 3.975
202516R$ 3.652R$ 3.833
20264R$ 3.834R$ 3.834
Sobre o prédioCondomínio Residencial Juscelino Kubitschek II · construído em 2012

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Juscelino Kubitschek II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.255.682/0001-01).

Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Leopoldina, na Rua Germano Basler.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Germano Basler, 115, em Porto Alegre?

Nas 82 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.595 e o apartamento mediano saiu por R$ 137.700, com 38 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +20,8% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Germano Basler, 115?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Germano Basler, 115?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.

Qual o nome do prédio da Rua Germano Basler, 115?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Juscelino Kubitschek II.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.