Preço do m² na Rua Carlos Estevao, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Carlos Estevao (Jardim Leopoldina) valeu R$ 2.703 em 2025, mediana de 54 compras. −9,2% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Prédios da Rua Carlos Estevao com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Estevao, 380 | 3 | R$ 2.694 | 1990 |
| Rua Carlos Estevao, 473 | 3 | R$ 2.936 | 1982 |
| Rua Carlos Estevao, 621 | 3 | R$ 3.193 | 1983 |
| Rua Carlos Estevao, 713 | 3 | R$ 1.813 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.265 para R$ 3.185 (−25,3%); o pico foi em 2020, com R$ 4.265.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 36 | R$ 2.990 | R$ 4.265 |
| 2021 | 51 | R$ 2.585 | R$ 3.494 |
| 2022 | 74 | R$ 2.599 | R$ 3.149 |
| 2023 | 65 | R$ 2.624 | R$ 3.013 |
| 2024 | 70 | R$ 2.600 | R$ 2.878 |
| 2025 | 54 | R$ 2.703 | R$ 2.830 |
| 2026* | 38 | R$ 3.152 | R$ 3.185 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carlos Estevao, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Carlos Estevao foi de R$ 2.703, em 54 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −9,2% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Estevao?
O apartamento usado mediano na Rua Carlos Estevao saiu por R$ 114.100 em 2025, com 41 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.