Preço do m² na Rua Doutor Vargas Neto, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Doutor Vargas Neto (Jardim Leopoldina) valeu R$ 2.500 em 2025, mediana de 12 compras. −16,0% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.108 para R$ 2.483 (−39,6%); o pico foi em 2020, com R$ 4.108.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 2.865 | R$ 4.108 |
| 2021 | 13 | R$ 2.543 | R$ 3.399 |
| 2022 | 12 | R$ 2.459 | R$ 2.930 |
| 2023 | 17 | R$ 2.500 | R$ 2.887 |
| 2024 | 13 | R$ 2.475 | R$ 2.763 |
| 2025 | 12 | R$ 2.500 | R$ 2.623 |
| 2026* | 7 | R$ 2.469 | R$ 2.483 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Vargas Neto, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Vargas Neto foi de R$ 2.500, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −16,0% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Vargas Neto?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Vargas Neto saiu por R$ 124.750 em 2025, com 55 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.