Preço do m² na Rua Felipe Cardoso de Campos
Quanto custa um imóvel na Rua Felipe Cardoso de Campos? Um imóvel típico na Rua Felipe Cardoso de Campos foi vendido por R$ 120.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 55 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 100.000 e R$ 156.000. O m² mediano: R$ 2.222. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Felipe Cardoso de Campos+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Felipe Cardoso de Campos? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Felipe Cardoso de Campos pagou cerca de R$ 3.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 30 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 728: R$ 106.259 por 54 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Felipe Cardoso de Campos (Perus, São Paulo) vale R$ 2.222 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,7% em relação à mediana do distrito Perus (R$ 2.911/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Felipe Cardoso de Campos, 728 | 6 | R$ 1.694 | 05/2026 |
| Rua Felipe Cardoso de Campos, 454 | 4 | R$ 1.648 | 06/2024 |
Últimas vendas na Rua Felipe Cardoso de Campos
Histórico do m² na Rua Felipe Cardoso de Campos
Desde 2013, foram 25 vendas residenciais na Rua Felipe Cardoso de Campos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.727 em 2013 para R$ 3.693 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.323.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3 | R$ 832 | R$ 1.727 |
| 2015 | 1 | R$ 3.000 | R$ 5.323 |
| 2020 | 2 | R$ 1.570 | R$ 2.235 |
| 2021 | 2 | R$ 1.688 | R$ 2.205 |
| 2022 | 3 | R$ 1.722 | R$ 2.076 |
| 2023 | 3 | R$ 2.636 | R$ 3.044 |
| 2024 | 4 | R$ 2.380 | R$ 2.633 |
| 2025 | 5 | R$ 2.222 | R$ 2.339 |
| 2026* | 2 | R$ 3.651 | R$ 3.693 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Felipe Cardoso de Campos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Felipe Cardoso de Campos, o mais antigo é o nº 13, de 1984, e o mais novo é o nº 551, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Felipe Cardoso de Campos: Perus (CPTM), a 700 m do nº 454. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Felipe Cardoso de Campos, 6 em ZEIS-1 (interesse social), 3 em ZM (zona mista), 1 em ZPDS (preservação e desenvolvimento sustentável). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Perus
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Felipe Cardoso de Campos?
Um imóvel típico na Rua Felipe Cardoso de Campos foi vendido por R$ 120.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 55 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 100.000 e R$ 156.000. O m² mediano foi R$ 2.222. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Felipe Cardoso de Campos?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Felipe Cardoso de Campos pagou cerca de R$ 3.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 30 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 728: R$ 106.259 por 54 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Felipe Cardoso de Campos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Felipe Cardoso de Campos (Perus, São Paulo) vale R$ 2.222 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 120.000. Isso é −23,7% em relação à mediana do distrito Perus (R$ 2.911/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Felipe Cardoso de Campos?
O valor mediano declarado foi de R$ 120.000, para uma área construída mediana de 55 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Felipe Cardoso de Campos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Felipe Cardoso de Campos, 6 em ZEIS-1 (interesse social), 3 em ZM (zona mista), 1 em ZPDS (preservação e desenvolvimento sustentável).