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Preço do m² na Avenida Mariazinha Fusari

Quanto custa um imóvel na Avenida Mariazinha Fusari? Um imóvel típico na Avenida Mariazinha Fusari foi vendido por R$ 250.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 87 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 250.000. O m² mediano: R$ 2.874. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Mariazinha Fusari+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Mariazinha Fusari? Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Mariazinha Fusari pagou cerca de R$ 4.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 52 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026: R$ 300.000 por 90 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Avenida Mariazinha Fusari (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.874 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.874m² mediano (área construída) desde 2024
18vendas residenciais desde 2024
R$ 250.000valor mediano de um imóvel vendido
87 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas na Avenida Mariazinha Fusari

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
09/2026Avenida Mariazinha Fusari90 m²R$ 300.000R$ 3.333
08/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 290.000R$ 3.333
06/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 250.000R$ 2.874
06/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 250.000R$ 2.874
06/2026Avenida Mariazinha Fusari64 m²R$ 250.000R$ 3.906
06/2026Avenida Mariazinha Fusari67 m²R$ 250.000R$ 3.731
06/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 250.000R$ 2.874
06/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 250.000R$ 2.874
06/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 250.000R$ 2.874
06/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 250.000R$ 2.874
06/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 250.000R$ 2.874
06/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 250.000R$ 2.874
06/2026Avenida Mariazinha Fusari87 m²R$ 250.000R$ 2.874
06/2026Avenida Mariazinha Fusari90 m²R$ 250.000R$ 2.778
06/2026Avenida Mariazinha Fusari90 m²R$ 250.000R$ 2.778
06/2026Avenida Mariazinha Fusari90 m²R$ 250.000R$ 2.778
06/2026Avenida Mariazinha Fusari90 m²R$ 250.000R$ 2.778
06/2026Avenida Mariazinha Fusari90 m²R$ 250.000R$ 2.778

Histórico do m² na Avenida Mariazinha Fusari

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
2026*18R$ 2.874R$ 2.890

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares

Avenida Sao Paulo Parana · R$ 3.236Rua Saverio Quadrio · R$ 3.311Rua Bazilio da Silva · R$ 3.488Rua German Lorca · R$ 3.198Rua Sta Amelia · R$ 2.672Rua Agnaldo de Macedo · R$ 2.752Rua Bento de Barros · R$ 2.740Rua Conrado Mazzeo · R$ 4.079Rua Ester Samara · R$ 3.269Rua Ruy Camargo · R$ 2.827Rua Candido Fontoura · R$ 2.476Rua Marco Giannini · R$ 2.837Avenida Gal Asdrubal da Cunha · R$ 3.488Rua Albano Jose Pires · R$ 2.958Rua Oscar Pedroso Horta · R$ 3.722Avenida Joaquim de Santana · R$ 2.595Rua Joao Guilherme · R$ 5.800Rua Mario Regallo Pereira · R$ 2.785Rua Adherbal Stresser · R$ 3.125Rua Cachoeira Poraque · R$ 2.090Rua Manolo Florentino · R$ 2.967Rua Pedro Ferrer · R$ 2.986Rua Emilia Pilon · R$ 4.000Rua Eng Jose Amadei · R$ 3.589

Todas as ruas de Raposo Tavares →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Avenida Mariazinha Fusari?

Um imóvel típico na Avenida Mariazinha Fusari foi vendido por R$ 250.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 87 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 250.000. O m² mediano foi R$ 2.874. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Mariazinha Fusari?

Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Mariazinha Fusari pagou cerca de R$ 4.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 52 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026: R$ 300.000 por 90 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Avenida Mariazinha Fusari com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Avenida Mariazinha Fusari (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.874 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Avenida Mariazinha Fusari?

O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 87 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.