Maxhaus Itaim, Rua Aleixo Garcia, 113: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Maxhaus Itaim (Rua Aleixo Garcia, 113), de R$ 1,14 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 20.777/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aleixo Garcia, 113 · Vila Olímpia, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 1,3 km. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Maxhaus Itaim
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 10 | R$ 1,14 milhão | R$ 1,49 milhão | R$ 20.636/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 1,75 milhão | — |
11 apartamentos à venda no Maxhaus Itaim
18% abaixo do mercado3 imobiliárias
14% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.777/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 102 m² | 6 | R$ 1.340.000 |
| 10/08/2026 | 104 m² | 16 | R$ 1.200.000 |
| 26/06/2026 | 102 m² | 14 | R$ 1.250.000 |
| 08/06/2026 | 102 m² | 14 | R$ 1.300.000 |
| 24/04/2026 | 102 m² | 18 | R$ 1.200.000 |
| 06/04/2026 | 104 m² | 6 | R$ 1.330.000 |
| 22/01/2026 | 104 m² | 13 | R$ 1.150.000 |
| 11/11/2025 | 210 m² | 25 | R$ 4.250.000 |
| 22/07/2025 | 151 m² | 24 | R$ 1.800.000 |
| 26/06/2024 | 102 m² | 10 | R$ 1.115.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 1,25 milhão | R$ 21.500/m² |
| 2025 | 2 | R$ 3,02 milhões | R$ 28.209/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,17 milhão | R$ 19.436/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 18.920/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,19 milhão | R$ 20.074/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,15 milhão | R$ 18.824/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,08 milhão | R$ 17.055/m² |
| 2019 | 7 | R$ 1 milhão | R$ 16.340/m² |
Sobre o prédio
O Maxhaus Itaim foi construído em 2013 e tem 27 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Maxhaus Itaim
Quantos apartamentos estão à venda no Maxhaus Itaim?
11 apartamentos, de R$ 1,14 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 11 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Maxhaus Itaim?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 21.286/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 20.777/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maxhaus Itaim?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.340.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Maxhaus Itaim foi construído e quantos andares tem?
O Maxhaus Itaim foi construído em 2013 e tem 27 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maxhaus Itaim estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 268 dias; o mais antigo, desde 06/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maxhaus Itaim tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maxhaus Itaim fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 1,3 km em linha reta.