Edifício Itaim Garden, Rua Aleixo Garcia, 40: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Itaim Garden (Rua Aleixo Garcia, 40), por R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.000/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aleixo Garcia, 40 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 1,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Itaim Garden
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.000/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 198 m² | 5 | R$ 1.520.000 |
| 24/09/2025 | 198 m² | 8 | R$ 1.500.000 |
| 12/03/2025 | 198 m² | 12 | R$ 1.440.000 |
| 08/03/2024 | 198 m² | 5 | R$ 1.410.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,52 milhão | R$ 7.238/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,47 milhão | R$ 7.000/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,41 milhão | R$ 6.714/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 6.905/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itaim Garden foi construído em 1999 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam espaço gourmet.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itaim Garden
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itaim Garden?
1 apartamento, por R$ 3,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itaim Garden?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.667/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.000/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itaim Garden?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/03/2026, foi de R$ 1.520.000 por 198 m² de área construída.
Quando o Edifício Itaim Garden foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itaim Garden foi construído em 1999 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itaim Garden estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 64 dias; o mais antigo, desde 31/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itaim Garden tem piscina e academia?
Os anúncios citam espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itaim Garden fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 1,6 km em linha reta.