Edifício Advanced Itaim, Rua Aleixo Garcia, 75: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Advanced Itaim (Rua Aleixo Garcia, 75), de R$ 1,08 milhão a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 16.557/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aleixo Garcia, 75 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 1,6 km. Também anunciado como “Advanced Itaim”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Advanced Itaim
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.557/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 102 m² | 6 | R$ 841.000 |
| 06/05/2025 | 102 m² | 12 | R$ 710.000 |
| 25/04/2025 | 102 m² | 11 | R$ 970.000 |
| 21/11/2024 | 102 m² | 12 | R$ 940.000 |
| 10/10/2024 | 102 m² | 10 | R$ 1.050.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 841 mil | R$ 14.813/m² |
| 2025 | 2 | R$ 840 mil | R$ 14.795/m² |
| 2024 | 2 | R$ 995 mil | R$ 17.525/m² |
| 2022 | 1 | R$ 940 mil | R$ 16.557/m² |
| 2021 | 4 | R$ 880 mil | R$ 15.500/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Advanced Itaim foi construído em 2008 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Advanced Itaim
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Advanced Itaim?
2 apartamentos, de R$ 1,08 milhão a R$ 1,1 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Advanced Itaim?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.207/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.557/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Advanced Itaim?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 841.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Edifício Advanced Itaim foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Advanced Itaim foi construído em 2008 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Advanced Itaim estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 400 dias; o mais antigo, desde 23/09/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Advanced Itaim tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Advanced Itaim fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 1,6 km em linha reta.