Apartamento de 70 m² com 1 quarto na Rua Aleixo Garcia, Vila Olímpia: R$ 1,3 mi
R$ 1.295.000
R$ 18.500/m² · condomínio R$ 1.659 · IPTU R$ 464
- 70 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio Cond Max Haus
- Estação Vila Olímpia a 1,6 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 139 dias, desde 17/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.777/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.295.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Rua Aleixo Garcia, com uma suíte e dois lugares de garagem. A planta tem ambientes integrados; o anúncio também informa acabamentos de alto padrão e decoração. O imóvel foi totalmente reformado e pode ser negociado mobiliado, conforme o anúncio. O condomínio Max Haus, construído em 2013, oferece piscina, academia, playground, espaço gourmet, mercadinho e bicicletário. A estação Vila Olímpia da Linha 9-Esmeralda fica a cerca de 1,6 km. O entorno reúne restaurantes, serviços e escritórios, com acesso próximo às avenidas Faria Lima e Luís Carlos Berrini.
