Edifício Charmant, Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Charmant (Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146), por R$ 700 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.828/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146 · Vila Olímpia, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,1 km. Também anunciado como “Charmant”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Charmant
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.828/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 111 m² | 13 | R$ 650.000 |
| 26/08/2024 | 111 m² | 3 | R$ 755.000 |
| 13/12/2023 | 111 m² | 1 | R$ 667.000 |
| 21/11/2023 | 111 m² | 1 | R$ 635.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 650 mil | R$ 9.701/m² |
| 2024 | 1 | R$ 755 mil | R$ 11.269/m² |
| 2023 | 3 | R$ 635 mil | R$ 9.478/m² |
| 2022 | 3 | R$ 600 mil | R$ 8.955/m² |
| 2021 | 1 | R$ 600 mil | R$ 8.955/m² |
| 2019 | 1 | R$ 660 mil | R$ 9.851/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Charmant foi construído em 1991 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Charmant
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Charmant?
1 apartamento, por R$ 700 mil, anunciado por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Charmant?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.448/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.828/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Charmant?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/02/2025, foi de R$ 650.000 por 111 m² de área construída.
Quando o Edifício Charmant foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Charmant foi construído em 1991 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Charmant estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 241 dias; o mais antigo, desde 10/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Charmant tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Charmant fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,1 km em linha reta.