Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Avenida Doutor Cardoso de Melo, Vila Olímpia: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 10.448/m² · condomínio R$ 1.317 · IPTU R$ 273
- 67 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CHARMANT
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 241 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.140/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.485/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- R Santos ImóveisR$ 700.000
- ProjetabeasiR$ 750.000
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento com 66 a 67 m², dois quartos, uma suíte e uma vaga de garagem. Os anúncios mencionam sala para dois ambientes, varanda ou sacada, cozinha americana, área de serviço e armários. Dois banheiros são citados nos textos, embora os dados indiquem quatro. O condomínio Charmant tem 14 andares, portaria 24 horas, elevador, jardim e salão de festas; um anúncio também informa academia. Fica na Vila Olímpia, perto de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas, com acesso às avenidas Santo Amaro, Faria Lima e Juscelino Kubitschek e à Marginal Pinheiros. A estação Eucaliptos fica a cerca de 1,1 km, conforme os dados fornecidos.
