Edifício Mifistofele, Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mifistofele (Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711), por R$ 635 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.532/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 380 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mifistofele
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.532/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 132 m² | 5 | R$ 880.000 |
| 11/07/2024 | 57 m² | 3 | R$ 355.000 |
| 13/10/2023 | 85 m² | 10 | R$ 455.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 880 mil | R$ 9.132/m² |
| 2024 | 1 | R$ 355 mil | R$ 8.532/m² |
| 2023 | 2 | R$ 502 mil | R$ 6.564/m² |
| 2022 | 2 | R$ 452 mil | R$ 6.624/m² |
| 2021 | 1 | R$ 600 mil | R$ 7.754/m² |
| 2020 | 1 | R$ 300 mil | R$ 7.754/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mifistofele foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mifistofele
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mifistofele?
1 apartamento, por R$ 635 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mifistofele?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.938/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.532/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mifistofele?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/11/2025, foi de R$ 880.000 por 132 m² de área construída.
Quando o Edifício Mifistofele foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mifistofele foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mifistofele estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 24 dias; o mais antigo, desde 12/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mifistofele tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mifistofele fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 380 m em linha reta.