Edifício Claudia, Rua Heitor Penteado, 1798: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Claudia (Rua Heitor Penteado, 1798), por R$ 735 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.678/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Heitor Penteado, 1798 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 490 m. Também anunciado como “Claudia”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Claudia
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.678/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 93 m² | 18 | R$ 750.000 |
| 27/04/2026 | 71 m² | 9 | R$ 470.000 |
| 14/01/2026 | 93 m² | 15 | R$ 440.000 |
| 18/12/2025 | 93 m² | 5 | R$ 560.000 |
| 15/12/2025 | 93 m² | 9 | R$ 575.000 |
| 26/03/2025 | 106 m² | 4 | R$ 540.000 |
| 11/12/2024 | 106 m² | 11 | R$ 550.000 |
| 30/01/2024 | 106 m² | 13 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 470 mil | R$ 9.068/m² |
| 2025 | 3 | R$ 560 mil | R$ 8.249/m² |
| 2024 | 2 | R$ 465 mil | R$ 6.009/m² |
| 2023 | 1 | R$ 460 mil | R$ 6.776/m² |
| 2022 | 4 | R$ 515 mil | R$ 7.930/m² |
| 2021 | 1 | R$ 540 mil | R$ 6.972/m² |
| 2020 | 1 | R$ 360 mil | R$ 6.946/m² |
| 2019 | 2 | R$ 270 mil | R$ 6.293/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Claudia foi construído em 1973 e tem 21 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Claudia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Claudia?
1 apartamento, por R$ 735 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Claudia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.308/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.678/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Claudia?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 750.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Edifício Claudia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Claudia foi construído em 1973 e tem 21 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Claudia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 7 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Claudia tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Claudia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 490 m em linha reta.