Edifício HP, Rua Heitor Penteado, 2009: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício HP (Rua Heitor Penteado, 2009), por R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.239/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Heitor Penteado, 2009 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 700 m. Também anunciado como “Heitor Penteado”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício HP
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.239/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 31 m² | 20 | R$ 205.000 |
| 08/05/2025 | 52 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 24/04/2025 | 31 m² | 20 | R$ 200.000 |
| 17/09/2024 | 49 m² | — | R$ 260.000 |
| 04/09/2024 | 49 m² | — | R$ 320.000 |
| 25/03/2024 | 52 m² | 70 | R$ 290.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 205 mil | R$ 8.838/m² |
| 2024 | 3 | R$ 290 mil | R$ 7.640/m² |
| 2022 | 4 | R$ 278 mil | R$ 7.774/m² |
| 2021 | 1 | R$ 265 mil | R$ 8.067/m² |
| 2020 | 2 | R$ 368 mil | R$ 7.121/m² |
| 2019 | 1 | R$ 295 mil | R$ 8.785/m² |
Sobre o prédio
O Edifício HP foi construído em 1970 e tem 7 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício HP
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício HP?
1 apartamento, por R$ 290 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício HP?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.250/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.239/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício HP?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/10/2025, foi de R$ 205.000 por 31 m² de área construída.
Quando o Edifício HP foi construído e quantos andares tem?
O Edifício HP foi construído em 1970 e tem 7 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício HP tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício HP fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 700 m em linha reta.