Edifício You, Pateo Santa Cruz, Rua Assungui, 721: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício You, Pateo Santa Cruz (Rua Assungui, 721), de R$ 899 mil a R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 9.068/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Assungui, 721 · Vila Gumercindo, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 960 m. Também anunciado como “You Pateo Santa Cruz”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício You, Pateo Santa Cruz
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 899 mil | R$ 899 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 950 mil | R$ 1,82 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício You, Pateo Santa Cruz
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercado
3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.068/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 175 m² | 5 | R$ 930.000 |
| 13/07/2026 | 178 m² | 3 | R$ 920.000 |
| 18/02/2026 | 178 m² | 4 | R$ 945.000 |
| 14/01/2026 | 269 m² | 8 | R$ 1.750.000 |
| 06/11/2025 | 175 m² | 3 | R$ 940.000 |
| 18/07/2025 | 175 m² | 6 | R$ 890.000 |
| 12/06/2025 | 175 m² | 5 | R$ 770.000 |
| 29/04/2025 | 175 m² | 7 | R$ 960.000 |
| 14/11/2024 | 175 m² | 3 | R$ 890.000 |
| 02/07/2024 | 178 m² | 3 | R$ 920.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 938 mil | R$ 9.319/m² |
| 2025 | 4 | R$ 915 mil | R$ 9.173/m² |
| 2024 | 5 | R$ 890 mil | R$ 8.922/m² |
| 2023 | 6 | R$ 765 mil | R$ 7.530/m² |
| 2022 | 6 | R$ 802 mil | R$ 7.895/m² |
| 2021 | 6 | R$ 675 mil | R$ 6.653/m² |
| 2020 | 6 | R$ 665 mil | R$ 6.554/m² |
| 2019 | 13 | R$ 639 mil | R$ 6.266/m² |
Sobre o prédio
O Edifício You, Pateo Santa Cruz foi construído em 2016 e tem 10 pavimentos e 98 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício You, Pateo Santa Cruz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício You, Pateo Santa Cruz?
4 apartamentos, de R$ 899 mil a R$ 2,7 milhões, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício You, Pateo Santa Cruz?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.811/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.068/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício You, Pateo Santa Cruz?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 930.000 por 175 m² de área construída.
Quando o Edifício You, Pateo Santa Cruz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício You, Pateo Santa Cruz foi construído em 2016 e tem 10 pavimentos e 98 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício You, Pateo Santa Cruz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 118 dias; o mais antigo, desde 30/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício You, Pateo Santa Cruz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício You, Pateo Santa Cruz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 960 m em linha reta.