Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Assungui, Vila Gumercindo: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 11.047/m² · condomínio R$ 949 · IPTU R$ 642
- 86 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 3º andar
- Prédio You Pateo Santa Cruz
- Metrô Alto Do Ipiranga a 960 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 218 dias: Alexandra Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.030.000.
Onde está anunciado
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 950.000
- Alexandra ImóveisR$ 950.000
- Lello ImóveisR$ 950.000
Descrição
Apartamento de 86 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha com móveis planejados e área de serviço. Um anúncio informa sacada fechada com vidro e depósito privativo. Os anúncios apontam três vagas de garagem. O You Pateo Santa Cruz foi construído em 2016. O condomínio tem academia, churrasqueira, piscinas, quadra, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, bicicletário, coworking e áreas verdes. Fica na Rua Assungui, na Vila Gumercindo, a cerca de 962 metros da estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde. As vendas registradas do prédio incluem transações até julho de 2026.
