Viva Benx Vila Mariana, Rua Doutor Diogo de Faria, 422: 1 apartamento à venda e 81 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Viva Benx Vila Mariana (Rua Doutor Diogo de Faria, 422), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 81 por R$ 12.057/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Diogo de Faria, 422 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 480 m. Também anunciado como “Edf Arte Arquitetura Vila Mariana”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Viva Benx Vila Mariana
O que se pagou neste prédio
81 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.057/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 46 m² | 18 | R$ 370.000 |
| 13/08/2026 | 36 m² | 17 | R$ 229.920 |
| 13/08/2026 | 36 m² | 15 | R$ 229.920 |
| 24/07/2026 | 36 m² | 15 | R$ 400.000 |
| 21/07/2026 | 46 m² | 30 | R$ 280.000 |
| 08/06/2026 | 36 m² | 11 | R$ 235.000 |
| 03/06/2026 | 40 m² | 18 | R$ 420.000 |
| 15/05/2026 | 36 m² | 11 | R$ 225.130 |
| 30/04/2026 | 46 m² | 14 | R$ 320.930 |
| 08/04/2026 | 36 m² | 11 | R$ 237.512 |
Vendas por ano
89 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | R$ 247 mil | R$ 11.842/m² |
| 2025 | 25 | R$ 259 mil | R$ 12.240/m² |
| 2024 | 25 | R$ 307 mil | R$ 12.605/m² |
| 2023 | 18 | R$ 251 mil | R$ 12.041/m² |
Sobre o prédio
O Viva Benx Vila Mariana foi construído em 2022 e tem 22 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, brinquedoteca, portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Doutor Diogo de Faria → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Viva Benx Vila Mariana
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Benx Vila Mariana?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Benx Vila Mariana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.458/m². Nas 81 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.057/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Benx Vila Mariana?
81 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 370.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Viva Benx Vila Mariana foi construído e quantos andares tem?
O Viva Benx Vila Mariana foi construído em 2022 e tem 22 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Viva Benx Vila Mariana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 653 dias; o mais antigo, desde 19/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Viva Benx Vila Mariana tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Benx Vila Mariana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 480 m em linha reta.