Diogo Ibirapuera, Rua Doutor Diogo de Faria, 912: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Diogo Ibirapuera (Rua Doutor Diogo de Faria, 912), de R$ 2,64 milhões a R$ 4,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 10.718/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Diogo de Faria, 912 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 300 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Diogo Ibirapuera
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 4,2 milhões | R$ 4,2 milhões | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 2,64 milhões | R$ 2,65 milhões | R$ 18.836/m² |
4 apartamentos à venda no Diogo Ibirapuera
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.718/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 70º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 36 m² | 10 | R$ 323.260 |
| 09/12/2025 | 169 m² | 15 | R$ 1.820.000 |
| 15/09/2025 | 30 m² | 41 | R$ 338.400 |
| 07/07/2025 | 30 m² | 10 | R$ 325.000 |
| 26/11/2024 | 221 m² | 60 | R$ 2.450.000 |
| 08/11/2024 | 30 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 30/10/2024 | 169 m² | 70 | R$ 1.860.000 |
| 18/10/2024 | 36 m² | 50 | R$ 345.000 |
| 08/10/2024 | 30 m² | — | R$ 300.000 |
| 21/08/2024 | 30 m² | 51 | R$ 335.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 323 mil | R$ 8.979/m² |
| 2025 | 3 | R$ 338 mil | R$ 10.833/m² |
| 2024 | 10 | R$ 328 mil | R$ 10.643/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,11 milhão | R$ 9.163/m² |
| 2022 | 12 | R$ 1,62 milhão | R$ 8.773/m² |
Sobre o prédio
O Diogo Ibirapuera foi construído em 2021 e tem 24 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Diogo Ibirapuera
Quantos apartamentos estão à venda no Diogo Ibirapuera?
4 apartamentos, de R$ 2,64 milhões a R$ 4,2 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Diogo Ibirapuera?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.565/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.718/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Diogo Ibirapuera?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 323.260 por 36 m² de área construída.
Quando o Diogo Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?
O Diogo Ibirapuera foi construído em 2021 e tem 24 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Diogo Ibirapuera tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Diogo Ibirapuera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 300 m em linha reta.