Residencial Vista Clementino, Rua Doutor Diogo de Faria, 1337: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Vista Clementino (Rua Doutor Diogo de Faria, 1337), de R$ 1,94 milhão a R$ 2,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 16.653/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Diogo de Faria, 1337 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 290 m. Também anunciado como “Cyrela Iconyc Residences Vila Clementino”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Vista Clementino
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.653/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 126 m² | 3 | R$ 1.330.000 |
| 16/01/2026 | 183 m² | 3 | R$ 1.880.000 |
| 10/12/2025 | 188 m² | 12 | R$ 1.850.000 |
| 21/11/2025 | 129 m² | 19 | R$ 1.250.000 |
| 30/09/2025 | 130 m² | 10 | R$ 800.000 |
| 28/11/2024 | 187 m² | 10 | R$ 1.775.000 |
| 17/10/2024 | 185 m² | 18 | R$ 1.043.040 |
| 17/10/2024 | 185 m² | 18 | R$ 1.092.240 |
| 31/08/2024 | 129 m² | 19 | R$ 800.295 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 18.271/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 17.000/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,07 milhão | R$ 10.621/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 18.763/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 18.018/m² |
| 2021 | 11 | R$ 1 milhão | R$ 12.571/m² |
| 2020 | 7 | R$ 1,08 milhão | R$ 10.145/m² |
| 2019 | 2 | R$ 753 mil | R$ 8.319/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vista Clementino foi construído em 2018 e tem 22 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vista Clementino
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vista Clementino?
2 apartamentos, de R$ 1,94 milhão a R$ 2,49 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vista Clementino?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.070/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.653/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vista Clementino?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 1.330.000 por 126 m² de área construída.
Quando o Residencial Vista Clementino foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vista Clementino foi construído em 2018 e tem 22 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vista Clementino estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 613 dias; o mais antigo, desde 28/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vista Clementino tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vista Clementino fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 290 m em linha reta.