Edifício Patricia, Avenida Giovanni Gronchi, 5394: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no Edifício Patricia (Avenida Giovanni Gronchi, 5394), de R$ 830 mil a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 2.648/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Avenida Giovanni Gronchi, 5394 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km. Também anunciado como “Patrícia”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km
- Praça Eduardo Ambuba a 400 m
Preço por número de quartos no Edifício Patricia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 1,07 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 13 | R$ 830 mil | R$ 980 mil | R$ 4.900/m² |
14 apartamentos à venda no Edifício Patricia
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.648/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 288 m² | 10 | R$ 625.000 |
| 06/08/2025 | 288 m² | 10 | R$ 520.000 |
| 06/03/2024 | 288 m² | 13 | R$ 900.000 |
| 30/11/2023 | 288 m² | 17 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 625 mil | R$ 2.170/m² |
| 2025 | 1 | R$ 520 mil | R$ 1.806/m² |
| 2024 | 1 | R$ 900 mil | R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 | R$ 950 mil | R$ 3.299/m² |
| 2022 | 1 | R$ 697 mil | R$ 2.420/m² |
| 2019 | 1 | R$ 830 mil | R$ 2.882/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Giovanni Gronchi → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Patricia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Patricia?
14 apartamentos, de R$ 830 mil a R$ 1,3 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Patricia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.089/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.648/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Patricia?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/03/2026, foi de R$ 625.000 por 288 m² de área construída.
Quando o Edifício Patricia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Patricia foi construído em 1986 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Patricia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Patricia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,8 km em linha reta.