Apartamento de 180 m² com 4 quartos na Avenida Giovanni Gronchi, Jardim Sul: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 6.389/m² · condomínio R$ 2.631 · IPTU R$ 464
- 180 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PATRÍCIA
- Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 34% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.014/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.369/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento amplo de 180m², ideal para quem busca conforto, exclusividade e privacidade. São 4 dormitórios bem distribuídos, 3 banheiros e 4 vagas de garagem — perfeitas para famílias grandes ou para quem precisa de espaço extra. O edifício possui apenas 2 apartamentos por andar, garantindo tranquilidade, e conta com elevador privativo com acesso direto à porta do apartamento, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia. Um imóvel diferenciado, espaçoso e com excelente distribuição interna. Disponível para venda ou locação.
