Edifício Igapós, Rua Teixeira de Melo, 268: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Igapós (Rua Teixeira de Melo, 268), de R$ 990 mil a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.914/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Teixeira de Melo, 268 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 340 m. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Igapós
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 8 | R$ 990 mil | R$ 1,18 milhão | R$ 6.496/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Igapós
18% abaixo do mercado5 imobiliárias
14% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.914/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 336 m² | 9 | R$ 1.190.000 |
| 16/01/2025 | 336 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
| 11/10/2024 | 336 m² | 7 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,19 milhão | R$ 6.398/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 5.376/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 5.914/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Igapós foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Igapós
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Igapós?
8 apartamentos, de R$ 990 mil a R$ 1,5 milhão, anunciados por 12 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Igapós?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.496/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.914/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Igapós?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/04/2026, foi de R$ 1.190.000 por 336 m² de área construída.
Quando o Edifício Igapós foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Igapós foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Igapós estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 256 dias; o mais antigo, desde 14/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Igapós tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Igapós fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 340 m em linha reta.