Apartamento de 186 m² com 3 quartos na Rua Teixeira de Melo, Tatuapé: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 5.914/m² · condomínio R$ 2.631 · IPTU R$ 588
- 186 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Igapós
- Metrô Tatuapé a 590 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 259 dias: Inprime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.882/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.914/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- www.chedidimoveis.com.brR$ 1.100.000
- Inprime ImóveisR$ 1.100.000
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 186 m² com três dormitórios, todos suítes, cinco banheiros e duas vagas. Um anúncio descreve sala de estar e jantar, varanda, cozinha planejada, área de serviço, dependência de empregada, lavabo e depósito no subsolo. Também cita armários planejados, aquecedor a gás e piso laminado nos quartos e porcelanato nas demais áreas. Outro anúncio destaca closet na suíte principal. O hall social é privativo. O Edifício Igapós foi construído em 1994 e tem 13 andares, com dois apartamentos por andar. Há portaria 24 horas, piscina, quadra, churrasqueira e salão de festas. Os anúncios também mencionam academia. A estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 586 metros. O entorno oferece comércio, escolas e acesso à Radial Leste.
