Apartamento de 186 m² com 3 quartos na Rua Teixeira de Melo, Tatuapé: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 8.065/m² · condomínio R$ 2.882
- 186 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CONDOMÍNIO IGAPOS
- Metrô Tatuapé a 370 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.785/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.914/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento no Tatuapé com 186 m², amplo e bem distribuído. Conta com 3 suítes confortáveis, suíte principal equipada com banheira de hidromassagem, total de 5 banheiros e sacada. Sala com dois ambientes, sala de jantar, cozinha planejada e quarto e banheiro de serviço funcional. Armários planejados em todos os cômodos, depósito no subsolo e 2 vagas de garagem. Hall social privativo e prédio exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e conforto em localização privilegiada. Condomínio conta com piscina, salão de festas, quadra poliesportiva e academia, portaria 24hrs.
