Edifício Itaipava, Rua Teixeira de Melo, 295: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Itaipava (Rua Teixeira de Melo, 295), de R$ 950 mil a R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.418/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Teixeira de Melo, 295 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 380 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Itaipava
23% abaixo do mercado
15% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.418/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 173 m² | 7 | R$ 1.000.000 |
| 15/07/2026 | 173 m² | 17 | R$ 1.285.000 |
| 27/02/2026 | 177 m² | 18 | R$ 1.200.000 |
| 14/08/2025 | 173 m² | 13 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 12.327/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 10.510/m² |
| 2022 | 4 | R$ 810 mil | R$ 8.589/m² |
| 2021 | 1 | R$ 810 mil | R$ 8.513/m² |
| 2020 | 1 | R$ 470 mil | R$ 4.944/m² |
| 2019 | 2 | R$ 640 mil | R$ 6.726/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itaipava foi construído em 2006 e tem 21 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itaipava
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itaipava?
2 apartamentos, de R$ 950 mil a R$ 1,15 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itaipava?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.722/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.418/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itaipava?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 1.000.000 por 173 m² de área construída.
Quando o Edifício Itaipava foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itaipava foi construído em 2006 e tem 21 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itaipava estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 5 dias; o mais antigo, desde 29/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itaipava tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itaipava fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 380 m em linha reta.