Apartamento de 108 m² com 3 quartos na Rua Teixeira de Melo, Tatuapé: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 10.648/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 628
- 108 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Itaipava
- Metrô Tatuapé a 410 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 144 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 108 m² no Edifício Itaipava, na Rua Teixeira de Melo, no Tatuapé. Tem três quartos, sendo uma suíte, quatro banheiros e duas vagas. O anúncio também lista cozinha, área de serviço e lavabo, e informa aquecimento a gás. O edifício foi construído em 2006. A estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 407 metros. Os dados de vendas registradas indicam movimentação no prédio, com a venda mais recente em agosto de 2026.
