Apartamento de 183 m² com 3 quartos na Rua Teixeira de Melo, Tatuapé: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 6.011/m² · condomínio R$ 2.361 · IPTU R$ 1.067
- 183 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Igapós
- Metrô Tatuapé a 340 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 294 dias: IMOBILIÁRIA JPZ já anunciava e atualizou o anúncio em 14/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.882/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.914/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.100.000
- IMOBILIÁRIA JPZR$ 1.149.000
- CB ImóveisR$ 1.170.000
Descrição
Apartamento de 183 m² no edifício Igapós, no Tatuapé. São três suítes, sala para dois ambientes, sala de jantar, cozinha espaçosa, área de serviço e varanda. Os anúncios citam armários planejados, piso laminado nos quartos e porcelanato nas salas, cozinha, banheiros, área de serviço e varanda. A suíte principal tem banheira de hidromassagem; há também lavabo e depósito no subsolo. O prédio foi construído em 1994, tem dois apartamentos por andar e portaria 24 horas. Há registros de vendas no edifício, com a mais recente em abril de 2026. A estação Tatuapé, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 342 metros.
