Apartamento de 186 m² com 3 quartos na Rua Teixeira de Melo, Tatuapé: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 5.323/m² · condomínio R$ 2.867 · IPTU R$ 1.070
- 186 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio Edifício Igapos
- Metrô Tatuapé a 370 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 217 dias: Celleris Empreendimentos Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 31/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.446/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.914/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 990.000
- Celleris Empreendimentos ImobiliáriosR$ 999.000
- CriativaR$ 1.016.000
- LUCOR IMÓVEISR$ 1.099.999
- V3 Imobiliária e EmpreendimentosR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 186 m² com três suítes, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. Os anúncios citam armários planejados, pisos de porcelanato e laminado e duas vagas. Um deles informa depósito privativo e banheira de hidromassagem na suíte principal; outro descreve o imóvel como mobiliado e reformado. O Edifício Igapós foi construído em 1994, segundo os fatos disponíveis; um anúncio informa 1996. O prédio tem portaria 24 horas e opções de lazer como piscina, churrasqueira, quadra, salão de festas, playground e academia. A estação Tatuapé, que atende às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 370 metros. O bairro tem comércio, serviços e acesso à Radial Leste e ao Shopping Metrô Tatuapé.
