Edifício Santa Vitória, Rua Cristiano Viana, 455: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Santa Vitória (Rua Cristiano Viana, 455), por R$ 1,12 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.596/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cristiano Viana, 455 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 580 m. Também anunciado como “Santa Vitória”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Santa Vitória
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.596/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 135 m² | 7 | R$ 542.000 |
| 17/07/2024 | 135 m² | 10 | R$ 650.000 |
| 19/03/2024 | 94 m² | 4 | R$ 530.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 542 mil | R$ 5.500/m² |
| 2024 | 2 | R$ 590 mil | R$ 7.160/m² |
| 2023 | 1 | R$ 750 mil | R$ 6.503/m² |
| 2019 | 1 | R$ 760 mil | R$ 6.589/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Santa Vitória foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Santa Vitória
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Santa Vitória?
1 apartamento, por R$ 1,12 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Santa Vitória?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.606/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.596/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Santa Vitória?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/03/2025, foi de R$ 542.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Edifício Santa Vitória foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Santa Vitória foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Santa Vitória estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 272 dias; o mais antigo, desde 04/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Santa Vitória tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Santa Vitória fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 580 m em linha reta.