Edifício Roselys, Rua Teodoro Sampaio, 763: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Roselys (Rua Teodoro Sampaio, 763), por R$ 890 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.704/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Teodoro Sampaio, 763 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 630 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Roselys
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.704/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | 151 m² | 4 | R$ 820.000 |
| 14/02/2025 | 151 m² | 5 | R$ 481.350 |
| 13/08/2024 | 151 m² | 13 | R$ 1.110.000 |
| 25/10/2023 | 151 m² | 3 | R$ 860.000 |
| 22/09/2023 | 151 m² | — | R$ 720.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 820 mil | R$ 6.704/m² |
| 2025 | 1 | R$ 481 mil | R$ 3.935/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,11 milhão | R$ 9.075/m² |
| 2023 | 3 | R$ 720 mil | R$ 5.887/m² |
| 2021 | 1 | R$ 880 mil | R$ 7.195/m² |
| 2020 | 2 | R$ 700 mil | R$ 5.723/m² |
| 2019 | 1 | R$ 800 mil | R$ 6.541/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Roselys foi construído em 1967 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Roselys
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Roselys?
1 apartamento, por R$ 890 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Roselys?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.241/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.704/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Roselys?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/01/2026, foi de R$ 820.000 por 151 m² de área construída.
Quando o Edifício Roselys foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Roselys foi construído em 1967 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Roselys estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 410 dias; o mais antigo, desde 19/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Roselys tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Roselys fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 630 m em linha reta.