Quanto vale?

Edifício Silvia, Rua Alves Guimarães, 265: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Silvia (Rua Alves Guimarães, 265), todos por R$ 2,68 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,35 milhões em 11/2024 (ITBI). Dados de 06/11/2026.

Rua Alves Guimarães, 265 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 360 m. Também anunciado como “Sílvia”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 2,68 milhões a R$ 2,68 milhões
m² pedidoR$ 14.180/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 15.492/m²área privativa estimada · pedido −8%
Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos
Tempo no mercado32 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Silvia

19% abaixo do mercado
R$ 2.680.000
189 m² · 2 quartos · 2 suítes · 3 vagas
R$ 14.180/m²
16% abaixo do mercado
R$ 2.680.000
189 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 14.180/m²

O que se pagou neste prédio

2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.492/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
04/11/2024267 m²—R$ 2.350.000
28/06/2024267 m²—R$ 2.200.000

Vendas por ano

2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20242R$ 2,27 milhõesR$ 15.492/m²

Sobre o prédio

O Edifício Silvia foi construído em 2000 e tem 15 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca1 apto · desde R$ 2,68 milhõesLopes1 apto · desde R$ 2,68 milhões

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Apartamentos à venda na Rua Alves Guimarães → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Silvia

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Silvia?

2 apartamentos, todos por R$ 2,68 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Silvia?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.180/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 15.492/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Silvia?

2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/11/2024, foi de R$ 2.350.000 por 267 m² de área construída.

Quando o Edifício Silvia foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Silvia foi construído em 2000 e tem 15 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Silvia estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 32 dias; o mais antigo, desde 05/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Silvia fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 360 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.