Apartamento de 189 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 2,7 mi
R$ 2.680.000
R$ 14.180/m²
- 189 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- Metrô Oscar Freire a 380 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 32 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.517/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.492/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.680.000
Descrição
Apartamento de 189 m² na Rua Alves Guimarães, em Pinheiros, com dois dormitórios, ambos suítes, três vagas, três banheiros e escritório. O anúncio também informa terraço, mobiliário e ar-condicionado. O prédio foi construído em 2000. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 378 metros. Há registros de vendas de unidades do prédio, com a mais recente em novembro de 2024.
