Edifício Pine, Rua Alves Guimarães, 198: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pine (Rua Alves Guimarães, 198), por R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 19.819/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 198 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 290 m. Também anunciado como “Pine”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Pine
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.819/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 35 m² | 8 | R$ 332.629 |
| 10/09/2026 | 164 m² | 8 | R$ 1.469.445 |
| 13/08/2026 | 35 m² | 18 | R$ 463.552 |
| 13/08/2026 | 217 m² | 18 | R$ 2.087.811 |
| 30/12/2025 | 35 m² | 21 | R$ 419.036 |
| 30/12/2025 | 217 m² | 21 | R$ 2.480.964 |
| 10/09/2025 | 165 m² | 21 | R$ 2.240.000 |
| 01/09/2025 | 165 m² | 20 | R$ 2.400.000 |
| 07/07/2025 | 217 m² | 20 | R$ 2.353.000 |
| 07/07/2025 | 35 m² | 20 | R$ 397.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 966 mil | R$ 16.776/m² |
| 2025 | 10 | R$ 2,12 milhões | R$ 19.979/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pine foi construído em 2023 e tem 24 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pine
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pine?
1 apartamento, por R$ 3,2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pine?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 21.233/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.819/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pine?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/09/2026, foi de R$ 332.629 por 35 m² de área construída.
Quando o Edifício Pine foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pine foi construído em 2023 e tem 24 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pine estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 109 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pine tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pine fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 290 m em linha reta.