Hiperprisma, Rua Apinajés, 1786: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Hiperprisma (Rua Apinajés, 1786), por R$ 2,75 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 8.301/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Apinajés, 1786 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 520 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Hiperprisma
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.301/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 187 m² | 1 | R$ 1.300.000 |
| 17/04/2026 | 187 m² | 2 | R$ 1.055.000 |
| 16/04/2026 | 187 m² | 6 | R$ 1.128.000 |
| 26/03/2026 | 187 m² | 17 | R$ 1.330.000 |
| 19/11/2025 | 187 m² | 9 | R$ 1.305.000 |
| 07/11/2024 | 184 m² | 3 | R$ 1.120.000 |
| 15/10/2024 | 184 m² | 4 | R$ 1.100.000 |
| 30/04/2024 | 184 m² | 11 | R$ 1.430.000 |
| 21/03/2024 | 184 m² | 1 | R$ 1.000.000 |
| 27/12/2023 | 184 m² | 13 | R$ 926.400 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,21 milhão | R$ 8.893/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 9.560/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,11 milhão | R$ 8.264/m² |
| 2023 | 1 | R$ 926 mil | R$ 6.897/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,3 milhões | R$ 8.925/m² |
| 2020 | 1 | R$ 800 mil | R$ 5.956/m² |
| 2019 | 1 | R$ 850 mil | R$ 6.328/m² |
Sobre o prédio
O Hiperprisma foi construído em 1974 e tem 18 pavimentos e 67 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam brinquedoteca, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Hiperprisma
Quantos apartamentos estão à venda no Hiperprisma?
1 apartamento, por R$ 2,75 milhões, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Hiperprisma?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.987/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.301/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Hiperprisma?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 1.300.000 por 187 m² de área construída.
Quando o Hiperprisma foi construído e quantos andares tem?
O Hiperprisma foi construído em 1974 e tem 18 pavimentos e 67 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Hiperprisma estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 26 dias; o mais antigo, desde 08/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Hiperprisma tem piscina e academia?
Os anúncios citam brinquedoteca, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Hiperprisma fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 520 m em linha reta.