Rua Apinajes, 1786
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 187 m² | R$ 1.055.000 | R$ 5.642 |
| 04/2026 | 187 m² | R$ 1.128.000 | R$ 6.032 |
| 03/2026 | 187 m² | R$ 1.330.000 | R$ 7.112 |
| 11/2025 | 187 m² | R$ 1.305.000 | R$ 6.979 |
| 11/2024 | 184 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.087 |
| 10/2024 | 184 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.978 |
| 04/2024 | 184 m² | R$ 1.430.000 | R$ 7.772 |
| 03/2024 | 184 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.435 |
| 12/2023 | 184 m² | R$ 926.400 | R$ 5.035 |
| 05/2021 | 353 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.516 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apinajes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.620 |
| 2020 | 1 | R$ 4.348 |
| 2021 | 1 | R$ 6.516 |
| 2023 | 1 | R$ 5.035 |
| 2024 | 4 | R$ 6.033 |
| 2025 | 1 | R$ 6.979 |
| 2026* | 3 | R$ 6.032 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apinajes, 1786?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.110.000, ou R$ 6.005 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apinajes, 1786?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.