Apartamento de 306 m² com 3 quartos na Rua Apinajés, Perdizes: R$ 2,8 mi
R$ 2.750.000
R$ 8.987/m² · condomínio R$ 3.500 · IPTU R$ 7.901
- 306 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Hiperprisma
- Metrô Vila Madalena a 520 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 26 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.177/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.338/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.750.000
Descrição
Cobertura de 306 m² com três dormitórios, duas suítes e seis banheiros, além de duas vagas. A sala principal tem janelas amplas e piso de madeira nos ambientes. No piso superior há outro living com lareira, cozinha de apoio e espaço de descanso. O apartamento fica no edifício Hiperprisma, construído em 1974. O prédio tem portaria 24 horas, gerador e lazer, incluindo bicicletário, brinquedoteca e elevadores. Está na Rua Apinajés, em Perdizes, a 521 metros da estação Vila Madalena, da linha 2-Verde. Há 16 vendas registradas para o prédio, com a mais recente em julho de 2026.
