Edifício Jardim do Sumaré II, Rua Apinajés, 1985: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Jardim do Sumaré II (Rua Apinajés, 1985), por R$ 680 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.771/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Apinajés, 1985 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 660 m. Também anunciado como “Jardim Sumaré II”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Jardim do Sumaré II
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.771/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 130 m² | 3 | R$ 500.000 |
| 09/12/2025 | 130 m² | 12 | R$ 775.000 |
| 14/02/2025 | 121 m² | 4 | R$ 867.620 |
| 19/01/2024 | 130 m² | 6 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 500 mil | R$ 5.269/m² |
| 2025 | 2 | R$ 821 mil | R$ 8.994/m² |
| 2024 | 1 | R$ 700 mil | R$ 7.376/m² |
| 2023 | 2 | R$ 705 mil | R$ 7.644/m² |
| 2022 | 3 | R$ 660 mil | R$ 6.955/m² |
| 2020 | 1 | R$ 435 mil | R$ 4.584/m² |
| 2019 | 1 | R$ 650 mil | R$ 6.849/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jardim do Sumaré II foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jardim do Sumaré II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jardim do Sumaré II?
1 apartamento, por R$ 680 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jardim do Sumaré II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.193/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.771/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jardim do Sumaré II?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 500.000 por 130 m² de área construída.
Quando o Edifício Jardim do Sumaré II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jardim do Sumaré II foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Jardim do Sumaré II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jardim do Sumaré II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 660 m em linha reta.