Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Apinajés, Vila Madalena: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 8.193/m² · condomínio R$ 1.300
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JARDIM SUMARÉ II
- Metrô Vila Madalena a 660 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.504/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.771/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
Descrição
Apartamento de 83 m² na Rua Apinajés, com dois dormitórios, banheiro social, living com iluminação natural e uma vaga de garagem. A planta é descrita como quadrada. Há cozinha, área de serviço independente e dependência de serviço com banheiro, que o anúncio aponta como espaço que pode ser adaptado para outros usos. O prédio Jardim Sumaré II foi construído em 1973. As informações disponíveis não detalham o andar nem as áreas de lazer do condomínio. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 655 metros. O bairro reúne restaurantes, cafeterias, padarias, supermercados, escolas e academias, conforme o anúncio, e é conhecido pela vida cultural e gastronômica. O texto também destaca a proximidade do metrô e das opções de comércio e serviços da região.
