Rua Apinajes, 1985
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 130 m² | R$ 775.000 | R$ 5.962 |
| 02/2025 | 121 m² | R$ 867.620 | R$ 7.170 |
| 01/2024 | 130 m² | R$ 700.000 | R$ 5.385 |
| 08/2023 | 130 m² | R$ 860.000 | R$ 6.615 |
| 05/2023 | 121 m² | R$ 550.000 | R$ 4.545 |
| 10/2022 | 130 m² | R$ 635.000 | R$ 4.885 |
| 09/2022 | 130 m² | R$ 350.000 | R$ 2.692 |
| 05/2022 | 130 m² | R$ 660.000 | R$ 5.077 |
| 04/2022 | 130 m² | R$ 790.000 | R$ 6.077 |
| 10/2020 | 130 m² | R$ 435.000 | R$ 3.346 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apinajes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.000 |
| 2020 | 1 | R$ 3.346 |
| 2022 | 4 | R$ 4.981 |
| 2023 | 2 | R$ 5.580 |
| 2024 | 1 | R$ 5.385 |
| 2025 | 2 | R$ 6.566 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apinajes, 1985?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 5.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apinajes, 1985?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.