Edifício Kismet, Rua Sampaio Viana, 125: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Kismet (Rua Sampaio Viana, 125), por R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.800/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Sampaio Viana, 125 · Paraíso, São Paulo · Metrô Paraíso a 500 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Kismet
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.800/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 139 m² | 3 | R$ 1.500.000 |
| 15/09/2025 | 118 m² | 2 | R$ 1.100.000 |
| 17/12/2024 | 108 m² | 5 | R$ 540.000 |
| 08/10/2024 | 139 m² | 3 | R$ 685.000 |
| 14/06/2024 | 197 m² | 1 | R$ 639.000 |
| 06/05/2024 | 118 m² | 6 | R$ 566.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.783/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 12.770/m² |
| 2024 | 4 | R$ 602 mil | R$ 6.661/m² |
| 2021 | 2 | R$ 646 mil | R$ 6.765/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Kismet foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Kismet
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Kismet?
1 apartamento, por R$ 2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Kismet?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.331/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.800/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Kismet?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/04/2026, foi de R$ 1.500.000 por 139 m² de área construída.
Quando o Edifício Kismet foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Kismet foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Kismet estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 21 dias; o mais antigo, desde 16/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Kismet fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 500 m em linha reta.