Edifício Andrea Christina, Rua Sampaio Viana, 225: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Andrea Christina (Rua Sampaio Viana, 225), por R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.221/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Sampaio Viana, 225 · Paraíso, São Paulo · Metrô Paraíso a 550 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Andrea Christina
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.221/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 386 m² | 6 | R$ 2.100.000 |
| 01/07/2024 | 386 m² | 13 | R$ 2.400.000 |
| 26/06/2024 | 386 m² | 14 | R$ 1.700.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,1 milhões | R$ 9.221/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,05 milhões | R$ 9.001/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,74 milhão | R$ 7.640/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 6.586/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Andrea Christina foi construído em 1987 e tem 21 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Andrea Christina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Andrea Christina?
1 apartamento, por R$ 2,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Andrea Christina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.333/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.221/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Andrea Christina?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/03/2025, foi de R$ 2.100.000 por 386 m² de área construída.
Quando o Edifício Andrea Christina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Andrea Christina foi construído em 1987 e tem 21 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Andrea Christina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 10/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Andrea Christina tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Andrea Christina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 550 m em linha reta.