Edifício Topazio, Rua Iubatinga, 14: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Topazio (Rua Iubatinga, 14), de R$ 985 mil a R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 3.125/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Iubatinga, 14 · Panamby, São Paulo · Estação João Dias a 1,5 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Topázio”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação João Dias a 1,5 km
- Villagio Panamby a 670 m
Preço por número de quartos no Edifício Topazio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 985 mil | R$ 1,17 milhão | R$ 8.415/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 1,17 milhão | R$ 9.000/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Topazio
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.125/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 288 m² | 14 | R$ 900.000 |
| 30/09/2025 | 288 m² | 5 | R$ 910.000 |
| 31/07/2025 | 288 m² | 5 | R$ 840.000 |
| 09/05/2025 | 288 m² | 2 | R$ 1.250.000 |
| 20/05/2024 | 288 m² | 12 | R$ 880.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 905 mil | R$ 3.142/m² |
| 2024 | 1 | R$ 880 mil | R$ 3.056/m² |
| 2023 | 1 | R$ 899 mil | R$ 3.122/m² |
| 2022 | 3 | R$ 840 mil | R$ 2.917/m² |
| 2021 | 2 | R$ 895 mil | R$ 3.108/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Topazio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Topazio?
8 apartamentos, de R$ 985 mil a R$ 1,25 milhão, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Topazio?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.985/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.125/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Topazio?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/11/2025, foi de R$ 900.000 por 288 m² de área construída.
Quando o Edifício Topazio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Topazio foi construído em 2006 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Topazio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 80 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Topazio tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Topazio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,5 km em linha reta.